|
Сдан ли дом в эксплуатацию?
|
|
| Kazan | Дата: Суббота, 18.06.2011, 20:34 | Сообщение # 1 |
Хранитель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
интересные цитаты:
Quote "Дом сдан?" - это один из первый вопросов задающихся при рассмотрении варианта покупки в конкретной новостройке. Как правило на него отвечают односложными "Да" или "Нет". Реже с добавлением даты: "Да, сдан в 2009 году", "Нет, сдача во втором квартале 2011 года". Однако практика показывает что ни вопрошающие, ни отвечающие на самом деле вообще не понимают что означает эта таинственная сдача. Уверенного понимания нет и у меня, увы. Есть неуверенное понимание того что сдача дома это на самом деле множество локальных сдачь (в порядке убывания важности):
- Присвоение адреса отдельным квартирам и регистрация отдельных квартир как объектов собственности.
- Получение положительных заключений проверок всеразличных комиссий, архитектурной, пожарной и пр.
- Обмерка квартир БТИ и регистрация квартир в БТИ.
- Получение сертификата ГАСКа
- Передача дома и соответствующих сетей на баланс Севтеплоэнерго.
- Передача дома и соответствующих сетей на баланс Горгаза.
- Передача дома и соответствующих сетей на баланс Горводоканала.
- Передача дома на баланс РЭПу или создание ОСМД.
Quote
Застройщики говорят. что дом сдан, когда они получили на руки сертификат ГАСКа.
На самом деле в нашем городе и в наше время это не означает, что дом сдан в логическом понимание любого здравомыслящего человека. На самом деле это лишь готовность объекта к эсплуатации, что на самом деле не означает что "дом сдан". Поэтому в данном случае застройщики или продавцы просто обманывают покупателя. Ведь до ввода дома в эксплуатацию еще может пройти очень много времени.
Пример: Гераклея, д.53/7, застройщик "Интерстройсервис". Сертификат ГАСКа получен в конце октября.
Дом не введен в эксплуатацию до сих пор. Электричества и газа нет. Застройщик плотно освоил кормежку завтраками.
При этом в БТИ квартиры зарегистрированы. Мало того - даже весь пакет о праве собственности на руках части покупателей.
Т.е. эту квартиру уже можно даже продавать в общем порядке. Вот только квартира ли это в полном смысле этого слова?
С нашим домом вероятно произошло что-то похожее.
Можем ли мы своими силами завершить процесс или может вообще не требуется ничего кроме принятия дома на баланс ОСББ?
У кого какие мнения?
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Суббота, 18.06.2011, 20:39 | Сообщение # 2 |
Создатель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
А вот если ОСББ будет, то при передаче на баланс все и выяснится...
По идее если объект сдан, то на него можно заключать договора с поставщиками соответствующих услуг - газ, электричество, вода, отопление.
При заключении договоров требуют соответствующие документы, я так полагаю
| |
| |
| |
| Hende_Hoh | Дата: Суббота, 30.07.2011, 10:35 | Сообщение # 3 |
Рядовой
Группа: Проверенные
Статус: Offline
Quote (soznanie) По идее если объект сдан, то на него можно заключать договора с поставщиками соответствующих услуг - газ, электричество, вода, отопление.
Если исходить из этого, то, получается, сдан.
Джамалям же удалось заключить договора на поставку воды и электричества.
| |
| |
| |
| ALIEN | Дата: Суббота, 17.09.2011, 11:21 | Сообщение # 4 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Статус: Offline
Quote (Hende_Hoh) Джамалям же удалось заключить договора на поставку воды и электричества.
Судя по тому в какой спешке работники севастопольэнерго заключали договора с людьми, как и положено, после какой-то там проверки, то понятно как Дж заключали договора изначально.
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 16:33 | Сообщение # 5 |
Создатель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
У кого есть материалы проверки? Выложите почитать! А то на севфоруме, Дж говорит ее необоснованно оскорбляют и нагаваривают. Хотелось бы иметь объективное представление о выявленных нарушениях(если они есть), без оценок и спекуляций на это счет по испорченному телефону.
| |
| |
| |
| ALIEN | Дата: Суббота, 24.09.2011, 12:29 | Сообщение # 6 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Статус: Offline
Уже все почитали результат проверки и в шоке.
На севинфо уже подметили факт невыполнения джамалем технических условий на электричество при реконструкции, без чего дом не может быть сдан в эксплуатацию.
НАШ ДОМ НЕ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ? 
| |
| |
| |
| Hende_Hoh | Дата: Суббота, 24.09.2011, 12:52 | Сообщение # 7 |
Рядовой
Группа: Проверенные
Статус: Offline
Получается так. Ппц просто, товарищи...
| |
| |
| |
| ALIEN | Дата: Воскресенье, 25.09.2011, 10:13 | Сообщение # 8 |
Рядовой
Группа: Пользователи
Статус: Offline
Я лично считаю, что нужно коллективно начинать писать Яцубе, в управление ЖКХ и в прокуратуру для выяснения обстоятельств и для приведения всего в порядок. Есть кто ЗА? Только коллективно, это всем домом, а не 3-5 человек, а остальные сидят тихонечко ждут результат, меня это все действительно взволновало. Квартира покупалась не дешево, именно как квартира в доме, а оказывается что все далеко не чисто и не гладко, это настоящий обман и мошенничество. Неужели кто-то бы купил квартиру, если бы знал, что дом не сдан в эксплуатацию, как положено и не выполнены какие-то технические условия. Про сбор денег неустановленными лицами (без документов и оснований), это кстати тоже преступление, вот мне так кажется.
| |
| |
| |
| Milka | Дата: Суббота, 01.10.2011, 11:58 | Сообщение # 9 |
Сержант
Группа: Проверенные
Статус: Offline
Говорят уже писали в прокуратуру коллективно. Кто захотел присоединился.
| |
| |
| |
| antiplager2015 | Дата: Четверг, 13.04.2017, 23:11 | Сообщение # 10 |
Группа: Пользователи
Статус: Offline
Ужас столько мошенников уже развелось
| |
| |
| |
| defaultNick | Дата: Четверг, 13.04.2017, 23:13 | Сообщение # 11 |
Группа: Пользователи
Статус: Offline
Не все застройщики такие плохие, просто нужно искать тех, кто строят дома, и отдают их жильцам. Недавно купили в новостройке квартиру знаем все сами, вот есть адрес http://инвестпроект-мск.рф
Сообщение отредактировал defaultNick - Четверг, 13.04.2017, 23:14 | |
| |
| |
| genevaforgottenrealms | Дата: Четверг, 15.02.2018, 14:29 | Сообщение # 12 |
Группа: Пользователи
Статус: Offline
Если уже прошло полгода, то можно начать беспокоиться. Затягивание не сулит ничего хорошего, и это повод обратиться к юристу. Могут быть или двойные продажи, или какие-либо крупные строительные изъяны. Мне друзья так посоветовали, когда я уже начала тревожится (покупала однушку в Балашихе, ЖК "Акварели", наподобие одной из этих https://akvareli.org/). Но в моем случае там оказалось все в порядке (помимо сроков) - БТИ почему то очень долго оформляла документы со своей стороны по нашему дому..
| |
| |
| |
