|
Единый реестр недвижимости.
|
|
| Kazan | Дата: Пятница, 08.07.2011, 08:57 | Сообщение # 1 |
Хранитель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Единый реестр недвижимости и земельных участков
Парламент принял закон, согласно которому с 2012 года вся информация о домах, квартирах и земельных участках должна быть собрана в едином реестре.
Самым главным имуществом людей является их жилье и земля. Во всем мире для защиты прав собственников существуют специальные информационные базы данных, где хранятся сведения об объектах недвижимости и их владельцах.
В последние годы в нашей стране активно создавались и уже действуют различные реестры, в которых собрана правоустанавливающая информация, и уже давно ведется работа по созданию единого реестра. А на днях Верховная Рада приняла новую редакцию Закона "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений". Этот документ затрагивает интересы каждого жителя страны.
Регистрации подлежат, в частности, право собственности на недвижимое имущество и ипотека
Согласно закону с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость является Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. Управлять единым реестром прав должно госпредприятие, находящееся в управлении Минюста. Напомним, что в настоящее время, до вступления нового закона в силу, реализация политики в сфере регистрации прав возложена на Государственный комитет земельных ресурсов Украины.
Документ гласит, что он направлен на обеспечение признания и защиты государством имущественных прав граждан и создание условий для функционирования рынка недвижимого имущества. Однако действие данного закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты, на которые распространен правовой режим недвижимости.
По закону государственная регистрация прав является обязательной, а информация о правах на недвижимое имущество и их отягощение (ограничение реализации передачи прав собственности и аренды) подлежит внесению в Государственный реестр прав - единую информационную систему, содержащую полные сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав.
Государственная регистрация прав является публичной, проводится местным органом регистрации. То есть человек, собирающийся приобрести квартиру или земельный участок, сможет получить исчерпывающую информацию о потенциальной покупке.
Согласно заключительным и переходным положениям закона, государственная регистрация прав на имущество по новым правилам будет осуществляться с 1 января 2012 года. До этого времени госрегистрация проводится нотариусами и регистраторами юридического лица, которое относится к сфере управления Минюста.
мнения? что же передаст наше БТИ в единый реестр?
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Пятница, 08.07.2011, 09:06 | Сообщение # 2 |
Создатель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Походу дополню, что недвижимость будет облагаться налогом. На пол года эту норму Налогового кодекса отсрочили, пока формируют вышейпомянутый реестр.
Как говорится: - "Шило в мешке не утаишь!" Вот и посмотрим, что будет в реестре, нашм дом или квартиры, или все вместе?!
Если дом, то не придется ли нам разделить бремя налогообложения владельца, по удержанию дома (уже как объекта владения и налогообложения). Посколькуразмер налога будет не хилый, смысла держать дом в собственности, не имея возможности владеть им в полной мере (всеми квартирами) просто не рентабельно! Что же будет? Вижу только два варианта: владелец сам откажется от дома, по известным основаниям, или ....
Не менее интересная ситуация и с землей , которая, как бы отведена под дом, что будет с ней? Мне непонятно!
| |
| |
| |
| Rogov | Дата: Пятница, 08.07.2011, 09:32 | Сообщение # 3 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Статус: Offline
Чето я не совсем понимаю, это мы все рассуждаем, как если не будет законности с домом никогда?
В соседней теме же сами писали-
2. Власникам квартири, нежитлового приміщення у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку (але в межах прибудинкової території), в тому числі всередині або за межами нежилого приміщення, квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, нежилого приміщення, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир та нежилих приміщень, які розташовані у багатоквартирному будинку, а також земельна ділянка, на якій розташовано багатоквартирний будинок та належні до нього будівлі, споруди.
земельный кодекс:
Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків
1. Земельна ділянка, на якій розташований багатоквартирний жилий будинок, а також належні до нього споруди, будівлі та прибудинкова територія, надаються об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку у постійне користування.
2. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Пятница, 08.07.2011, 09:40 | Сообщение # 4 |
Создатель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Дак нет этого самого ОСББ пока, вот в чем проблема, а у созданных в городе, проблем выше крыши, потому вопрос менять шило на мыло?
| |
| |
| |
| Rogov | Дата: Пятница, 08.07.2011, 09:47 | Сообщение # 5 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Статус: Offline
дык это не про ОСББ это просто про владельцев квартир закон, ОСББ же вообще не обязательно.
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Пятница, 08.07.2011, 09:54 | Сообщение # 6 |
Создатель
Группа: Администраторы |
| |
| |
| Rogov | Дата: Пятница, 08.07.2011, 10:00 | Сообщение # 7 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Статус: Offline
С одними говорил, понял что боятся что их спалят что это они пишут и свет отключат  ждемс когда напрямую подключимся.
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Пятница, 08.07.2011, 12:31 | Сообщение # 8 |
Создатель
Группа: Администраторы |
| |
| |
| SusanMayer | Дата: Пятница, 08.07.2011, 19:16 | Сообщение # 9 |
Рядовой
Группа: Проверенные
Статус: Offline
Товарищи, главное без паники, все в конце концов будет хорошо и по закону.
Quote (Rogov) дык это не про ОСББ это просто про владельцев квартир закон, ОСББ же вообще не обязательно.
Да правда, мы и без создания ОСМД полноправные совладельцы дома, со всеми вытекающими отсюда правами. Кто говорит обратное - тот нагло врет, рассчитывая на правовую безграмотность людей.
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Пятница, 08.07.2011, 22:54 | Сообщение # 10 |
Создатель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Quote (SusanMayer) Товарищи, главное без паники, все в конце концов будет хорошо и по закону.
 
| |
| |
| |
| Milka | Дата: Пятница, 08.07.2011, 23:10 | Сообщение # 11 |
Сержант
Группа: Проверенные
Статус: Offline
Quote (SusanMayer) все в конце концов будет хорошо и по закону.
А я тоже в это верю, хоть не очень много для этого делаю, времени нет, но с меня шампусик потом если что.
| |
| |
| |
| Sunny | Дата: Понедельник, 11.07.2011, 19:56 | Сообщение # 12 |
Рядовой
Группа: Проверенные
Статус: Offline
Да с домом то все будет хорошо, с людьми что будет? большинство ведь амебы(((( даже о себе не хотят позаботиться. Про некоторых наших мужиков вообще вспоминать стыдно, сплошная трусость и надежда на везенье. Все что могут сказать: когда меня коснется, тогда Я....! Буэээ, позорище.
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Вторник, 12.07.2011, 09:27 | Сообщение # 13 |
Создатель
Группа: Администраторы |
| |
| |
| Kazan | Дата: Среда, 13.07.2011, 20:52 | Сообщение # 14 |
Хранитель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Quote (Milka) с меня шампусик потом если что
Вот мало будешь делать и надеяться на других - негде будет спиртное распивать.
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Пятница, 15.07.2011, 11:51 | Сообщение # 15 |
Создатель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Quote (Kazan) Вот мало будешь делать и надеяться на других - негде будет спиртное распивать. | |
| |
| |
