|
"Договор об участии в затратах..." и иже с ними
|
|
| Kazan | Дата: Воскресенье, 12.06.2011, 13:05 | Сообщение # 1 |
Хранитель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Стаття 19. Учасники договірних відносин у сфері
житлово-комунальних послуг
1. Відносини між учасниками договірних відносин у сфері
житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних
засадах.
2. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є:
власник, споживач, виконавець, виробник.
3. Виробник послуг може бути їх виконавцем.
4. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних
послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від
цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або
виробником.
2. Виконавець зобов'язаний:
3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання
житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно з типовим договором;
2. Виробник зобов'язаний:
1) укласти договір з виконавцем (споживачем) про умови
надання житлово-комунальних послуг;
2. Управитель зобов'язаний:
2) дотримуватись умов договорів з учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг;
Стаття 26. Істотні умови договору між виконавцем/виробником
та споживачем
1. Істотними умовами договору на надання житлово-комунальних
послуг є:
1) найменування сторін;
2) предмет договору;
3) вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг;
4) порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги;
5) порядок перерахунків розміру плати за житлово-комунальні
послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі,
зниження їх якості;
6) права та обов'язки сторін;
7) порядок контролю та звіту сторін;
8) порядок вимірювання обсягів та визначення якості наданих
послуг;
9) визначення точок розподілу, в яких відбувається передача
послуг від виконавця/виробника споживачу;
10) порядок обслуговування мереж та розподіл повноважень щодо їх експлуатації та відновлення (ремонту);
11) умови доступу в квартиру, будинок, приміщення, на
земельну ділянку для усунення аварій, неполадок, огляду мереж,
зняття контрольних показників засобів обліку;
12) порядок здійснення ремонту;
13) відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання
умов договору;
14) порядок вирішення спорів;
15) перелік форс-мажорних обставин;
16) строк дії договору;
17) умови зміни, пролонгації, припинення дії договору;
18) дата і місце укладення договору.
5. Процедура погодження договору відбувається протягом одного
місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.
Стаття 29. Особливості укладання договорів у
багатоквартирному будинку
1. Договір на надання житлово-комунальних послуг у
багатоквартирному будинку укладається між власником квартири,
орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або
уповноваженою ним особою.
2. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає
договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.
3. Процедура погодження умов договору відбувається протягом
одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.
1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування, крім
частин четвертої, п'ятої, сьомої і восьмої статті 31 цього Закону,
які набирають чинності з 1 січня 2005 року.
Договори про надання житлово-комунальних послуг, укладені до набрання чинності цим Законом, мають бути приведені у
відповідність із ним до 1 січня 2006 року. Договори, що не
приведені у відповідність із цим Законом у зазначений строк,
втрачають чинність.
"договори про участь у витратах..." були передбачені НПА, які діяли до прийняття ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", такі договори втратили силу з 01.001.2006р. Станом на сьогодні є чинною форма договору, затверджена ПКМУ № 529 від 20.05.2009р.
Добавлено (12.06.2011, 14:05)
---------------------------------------------
Текст постановления КМУ №529 и форма типового договора по ссылке:
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=529-2009-%EF
Сообщение отредактировал Kazan - Воскресенье, 12.06.2011, 14:55 | |
| |
| |
| Sunny | Дата: Понедельник, 13.06.2011, 14:28 | Сообщение # 2 |
Рядовой
Группа: Проверенные
Статус: Offline
эээээээ........кхм кхм.
зато когда туалетная бумага закончится, нашими договорами можно воспользоваться 
| |
| |
| |
| Kazan | Дата: Среда, 15.06.2011, 00:20 | Сообщение # 3 |
Хранитель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Однозначно 
| |
| |
| |
| Rogov | Дата: Пятница, 17.06.2011, 09:46 | Сообщение # 4 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Статус: Offline
кабздец и все живут себе припеваючи, пока их наё.....
| |
| |
| |
| Sunny | Дата: Пятница, 17.06.2011, 15:16 | Сообщение # 5 |
Рядовой
Группа: Проверенные
Статус: Offline
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin....009-%EF
Мне нравится сама шапка типового договора, где должно быть четко расписано кто есть кто и на основании чего.
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 20 травня 2009 р. N 529
ТИПОВИЙ ДОГОВІР
про надання послуг з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій
________________________________ ____ _____________ 20 __ р.
(найменування населеного пункту)
__________________________________________________________________
(найменування суб'єкта господарювання, предметом діяльності
якого є надання
__________________________________________________________________
послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій)
в особі _________________________________________________________,
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
що діє на підставі ______________________________________________,
(найменування документа)
затвердженого ____________________________________________________
(ким виданий, номер і дата)
(далі - виконавець), з однієї сторони, і
дальше вот это: 2. Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого
(погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу,
його структури, періодичності та строків надання послуг, копія
якого додається до цього договору.
3. Розмір щомісячної плати за надані послуги на дату
укладення цього договору становить _______________________гривень.
(прописом)
и разделы
10. Споживач має право на:.......
и
13. Виконавець зобов'язаний: ....
и иначе быть не должно.Добавлено (17.06.2011, 16:16)
---------------------------------------------
Quote (Rogov) и все живут себе припеваючи, пока их наё.....
ну бывает, это все пережитки прошлого
| |
| |
| |
| pryanik210 | Дата: Суббота, 18.06.2011, 02:13 | Сообщение # 6 |
Рядовой
Группа: Друзья
Статус: Offline
А кто нибудь уже видел "договор" от ЛИ ? Добавлено (18.06.2011, 03:13)
---------------------------------------------
А "типовой договор" от Кабинета Министров очень подробный!  От ЛИ нам такой не дождаться ! 
| |
| |
| |
| Kazan | Дата: Суббота, 18.06.2011, 10:00 | Сообщение # 7 |
Хранитель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Quote (pryanik210) А кто нибудь уже видел "договор" от ЛИ ?
Я нет, а грозилась до 15.06 предоставить.
Ей будет очень не просто подогнать себя под типовые договора, а иначе ее предложение будет противозаконным.
| |
| |
| |
| Sunny | Дата: Суббота, 18.06.2011, 17:54 | Сообщение # 8 |
Рядовой
Группа: Проверенные
Статус: Offline
Обещанного три гада ждут 
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Суббота, 18.06.2011, 20:27 | Сообщение # 9 |
Создатель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Такой договор она не подпишит, она не субъект!
| |
| |
| |
| Milka | Дата: Воскресенье, 26.06.2011, 18:56 | Сообщение # 10 |
Сержант
Группа: Проверенные
Статус: Offline
Так я понимаю в квартире на 2-м этаже отключили свет потому что они не подписали такой договор, так нам всем так же отключат если мы не подпишем то что нам предложат?????!!!!! Мы всякий бред тоже не хотим подписывать, это много лет назад мама по не знанию подписала как все не глядя :-\
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Воскресенье, 26.06.2011, 19:47 | Сообщение # 11 |
Создатель
Группа: Администраторы |
| |
| |
| Rogov | Дата: Воскресенье, 26.06.2011, 20:16 | Сообщение # 12 |
Лейтенант
Группа: Проверенные
Статус: Offline
"Устный договор - устная оплата!" (С)
| |
| |
| |
| Rules | Дата: Понедельник, 27.06.2011, 10:21 | Сообщение # 13 |
Группа: Проверенные
Статус: Offline
Ещё есть понятие "ничтожный " договор. Можно сейчас его заключить, а в дальнейшем подать иск в суд с требованием признать договор недействительным, т.к. изначально он составлен с нарушением действующего законодательства. Иск можно подать как коллективный, так и по одному, т.к. прецедент будет создан.
| |
| |
| |
| Kazan | Дата: Понедельник, 27.06.2011, 12:23 | Сообщение # 14 |
Хранитель
Группа: Администраторы
Статус: Offline
Quote (Rules) Можно сейчас его заключить, а в дальнейшем подать иск в суд с требованием признать договор недействительным, т.к. изначально он составлен с нарушением действующего законодательства.
не улавливаю логики, зачем вообще заключать такой договор, если он изначально никого ни к чему не обязывает? он не будет ничего гарантировать, кроме последующей мороки с судами.
| |
| |
| |
| soznanie | Дата: Понедельник, 27.06.2011, 15:50 | Сообщение # 15 |
Создатель
Группа: Администраторы |
| |
| |
