Понедельник, 23.10.2017, 01:00 | Приветствую Вас Гость | Регистрация | Вход
 

Форум НАШ ДОМ


Реклама сайта

Cайт · Личные сообщения() · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS     

 

Страница 1 из 11
Модератор форума: soznanie, Kazan 
Форум » Дом по Пр-ту Победы 25 » ТСЖ и другие формы управления домом » Российское законодательство!

Российское законодательство!
KazanДата: Четверг, 20.03.2014, 23:43 | Сообщение # 1
Хранитель
Группа: Администраторы
За 60 Сообщений
Награды:
6
Репутация: 5
Статус: Offline
Пора перестраиваться на новое для нас законодательство.
Особенно в связи с тем, что дом у нас "необычный" нужно подумать обо всем вовремя, чтобы потом не было мучительно больно.
Предлагаю собирать нужные для нас ссылки и статьи законов.

п.с. предложение админу: переименовать или создать новый раздел, т.к. понятия ОСМД у нас больше нет.
 
RulesДата: Воскресенье, 23.03.2014, 02:14 | Сообщение # 2
Рядовой
Группа: Проверенные
Награды:
1
Репутация: 0
Статус: Offline
И в правду, теперь есть возможность (или скоро будет) создать "ТСЖ", оно же товарищество собственников жилья. могу лишь сказать, что содержать дом, управляя им самостоятельно, в форме "ТСЖ" выгодно, если в нем не меньше 500 квартир. На примере Питера могу рассказать, как делают собственники. Если дом большой, создают "ТСЖ", со своим органом управления. Заключают прямые договора со всеми поставщиками услуг, нанимают таджиков на уборку, платят бухгалтеру, председателю заработную плату. Если дом небольшой, также можно создать товарищество и заключить договор на обслуживание дома с какой-нибудь управляющей компанией. В случае с нашим домом, имеет смысл объединиться в "ТСЖ" и отдать дом в управление Джамалю. Для чего объединяться: чтобы юридически разграничить полномочия сторон. В чем плюс небольшого дома: проще собрать кворум на голосовании. Те дома, которые не занимаются своим имуществом, находятся на обслуживании "Жилкомсервисов", советских жилищно-коммунальных организаций. У них никогда не хватает денег и людей для полноценного выполнения обязательств. Я только не в курсе, разобрались с собственностью в доме? Кто в итоге им владеет?

PS. правовая система в России работает куда лучше, чем в Украине. Как показывает опыт, при желании можно много чего сделать.
 
KazanДата: Понедельник, 24.03.2014, 14:41 | Сообщение # 3
Хранитель
Группа: Администраторы
За 60 Сообщений
Награды:
6
Репутация: 5
Статус: Offline
Цитата Rules ()
только не в курсе, разобрались с собственностью в доме? Кто в итоге им владеет?

Да вроде еще 2 года назад разобрались, что Сергей не может владеть всем домом целиком. Не знаю правда загружен ли куда-нибудь в сеть финальный ответ из городской прокуратуры.
Но при последней потасовке жильцов с Людмилой по поводу реконструкции вестибюля, она все еще оперировала понятием "собственник" дома и че-то там плела как обычно в ответ на цитаты из ГК.  Но что бы она себе там не фантазировала это мало относится к реальности, особенно теперь. В российском законодательстве все намного четче и прозрачней, прикидываться владельцем многоквартирного дома не получится, а оставить его частным тоже, т.к. сам видел ответы из ГАСКа по поводу того, что дом сдан в эксплуатацию в качестве многоквартирного. Тупичок. Им нужно оформить право собственности на свои оставшиеся помещения (чтоб они не превратились в совместную собственность владельцев квартир), если они еще этого не сделали, а о свидетельстве на весь дом забыть.
Цитата Rules ()
правовая система в России работает куда лучше, чем в Украине. Как показывает опыт, при желании можно много чего сделать.

Больше чем уверен, что прокуратура и новые гос.органы не станут опрометчиво кидаться в коррупционные связи по поводу таких пустяков и если что мы быстро докажем свою правоту, а не как во все прошлые разы.. главное не запускать.

Цитата Rules ()
В случае с нашим домом, имеет смысл объединиться в "ТСЖ" и отдать дом в управление Джамалю.

В принципе поддерживаю.
 
MilkaДата: Среда, 09.04.2014, 12:23 | Сообщение # 4
Сержант
Группа: Проверенные
За 10 Сообщений
Награды:
2
Репутация: 1
Статус: Offline
Добрый день.
Мне кажется всем надо оформить свои права собственности на квартиры и поскорее по российскому закону, а то вдруг ктото оформит весь дом раньше, а потом как доказать что квартиры были куплены?
Как думаете, есть о чем волноваться?
Спасибо.

Добавлено (09.04.2014, 12:23)
---------------------------------------------
Ну где все потерялись? (((

 
KazanДата: Пятница, 11.04.2014, 14:54 | Сообщение # 5
Хранитель
Группа: Администраторы
За 60 Сообщений
Награды:
6
Репутация: 5
Статус: Offline
Milka, пока переоформить недвижимость нельзя. И вообще якобы все свидетельства, лицензии и пр. остаются действующими на неопределенный срок, если они были оформлены должным образом по украинскому законодательству. Свидетельства на квартиры соответсвенно действительны. Пока не яно нужно ли их будет переделывать и вносить данные в российский реестр перед продажей недвижимости.

Цитата
Статья 12.
Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами
Украины, государственными и иными официальными органами Автономной
Республики Крым и города Севастополя
На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя
действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние,
образование, право собственности, право пользования, право на получение
пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на
получение медицинской помощи, а также разрешительные документы
(лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и
лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных
финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными
органами Украины, государственными и иными официальными органами
Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными
органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и
какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской
Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных
органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает
из самого документа или существа отношения.

Возможно недвижка попадет под "если иное не вытекает из самого документа или существа отношения", пока нет разъяснений. Запуск реестров ориентировочно назначен на лето. Если будет возможность переоформить, даже при отсутствии законной необходимости, я бы тоже переоформил.
 
Форум » Дом по Пр-ту Победы 25 » ТСЖ и другие формы управления домом » Российское законодательство!
Страница 1 из 11
Поиск:
счетчик посещений
Открыть мини-чат