Понедельник, 23.10.2017, 00:58 | Приветствую Вас Гость | Регистрация | Вход
 

Форум НАШ ДОМ


Реклама сайта

Cайт · Личные сообщения() · Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS     

 

Страница 1 из 11
Модератор форума: soznanie, Kazan 
Форум » Дом по Пр-ту Победы 25 » ТСЖ и другие формы управления домом » Единый реестр недвижимости. (что будет с домом?)

Единый реестр недвижимости.
KazanДата: Пятница, 08.07.2011, 08:57 | Сообщение # 1
Хранитель
Группа: Администраторы
За 60 Сообщений
Награды:
6
Репутация: 5
Статус: Offline
Единый реестр недвижимости и земельных участков


Парламент принял закон, согласно которому с 2012 года вся информация о домах, квартирах и земельных участках должна быть собрана в едином реестре.

Самым главным имуществом людей является их жилье и земля. Во всем мире для защиты прав собственников существуют специальные информационные базы данных, где хранятся сведения об объектах недвижимости и их владельцах.

В последние годы в нашей стране активно создавались и уже действуют различные реестры, в которых собрана правоустанавливающая информация, и уже давно ведется работа по созданию единого реестра. А на днях Верховная Рада приняла новую редакцию Закона "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений". Этот документ затрагивает интересы каждого жителя страны.

Регистрации подлежат, в частности, право собственности на недвижимое имущество и ипотека

Согласно закону с 1 января 2012 года единым органом государственной регистрации прав на недвижимость является Министерство юстиции, оно же - держатель Государственного реестра прав. Управлять единым реестром прав должно госпредприятие, находящееся в управлении Минюста. Напомним, что в настоящее время, до вступления нового закона в силу, реализация политики в сфере регистрации прав возложена на Государственный комитет земельных ресурсов Украины.

Документ гласит, что он направлен на обеспечение признания и защиты государством имущественных прав граждан и создание условий для функционирования рынка недвижимого имущества. Однако действие данного закона не распространяется на государственную регистрацию прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические и другие объекты, на которые распространен правовой режим недвижимости.

По закону государственная регистрация прав является обязательной, а информация о правах на недвижимое имущество и их отягощение (ограничение реализации передачи прав собственности и аренды) подлежит внесению в Государственный реестр прав - единую информационную систему, содержащую полные сведения о правах на недвижимое имущество, их отягощение, а также об объектах и субъектах этих прав.

Государственная регистрация прав является публичной, проводится местным органом регистрации. То есть человек, собирающийся приобрести квартиру или земельный участок, сможет получить исчерпывающую информацию о потенциальной покупке.

Согласно заключительным и переходным положениям закона, государственная регистрация прав на имущество по новым правилам будет осуществляться с 1 января 2012 года. До этого времени госрегистрация проводится нотариусами и регистраторами юридического лица, которое относится к сфере управления Минюста.

мнения? что же передаст наше БТИ в единый реестр?
 
soznanieДата: Пятница, 08.07.2011, 09:06 | Сообщение # 2
Создатель
Группа: Администраторы
За создание сайта За 100 Сообщений
Награды:
12
Репутация: 11
Статус: Offline
Походу дополню, что недвижимость будет облагаться налогом. На пол года эту норму Налогового кодекса отсрочили, пока формируют вышейпомянутый реестр.
Как говорится: - "Шило в мешке не утаишь!" Вот и посмотрим, что будет в реестре, нашм дом или квартиры, или все вместе?!

Если дом, то не придется ли нам разделить бремя налогообложения владельца, по удержанию дома (уже как объекта владения и налогообложения). Посколькуразмер налога будет не хилый, смысла держать дом в собственности, не имея возможности владеть им в полной мере (всеми квартирами) просто не рентабельно! Что же будет? Вижу только два варианта: владелец сам откажется от дома, по известным основаниям, или ....

Не менее интересная ситуация и с землей , которая, как бы отведена под дом, что будет с ней? Мне непонятно!
 
RogovДата: Пятница, 08.07.2011, 09:32 | Сообщение # 3
Лейтенант
Группа: Проверенные
За 30 Сообщений
Награды:
6
Репутация: 4
Статус: Offline
Чето я не совсем понимаю, это мы все рассуждаем, как если не будет законности с домом никогда?
В соседней теме же сами писали-

2. Власникам квартири, нежитлового приміщення у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку (але в межах прибудинкової території), в тому числі всередині або за межами нежилого приміщення, квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, нежилого приміщення, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир та нежилих приміщень, які розташовані у багатоквартирному будинку, а також земельна ділянка, на якій розташовано багатоквартирний будинок та належні до нього будівлі, споруди.

земельный кодекс:
Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків
1. Земельна ділянка, на якій розташований багатоквартирний жилий будинок, а також належні до нього споруди, будівлі та прибудинкова територія, надаються об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку у постійне користування.
2. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
 
soznanieДата: Пятница, 08.07.2011, 09:40 | Сообщение # 4
Создатель
Группа: Администраторы
За создание сайта За 100 Сообщений
Награды:
12
Репутация: 11
Статус: Offline
Дак нет этого самого ОСББ пока, вот в чем проблема, а у созданных в городе, проблем выше крыши, потому вопрос менять шило на мыло?
 
RogovДата: Пятница, 08.07.2011, 09:47 | Сообщение # 5
Лейтенант
Группа: Проверенные
За 30 Сообщений
Награды:
6
Репутация: 4
Статус: Offline
дык это не про ОСББ это просто про владельцев квартир закон, ОСББ же вообще не обязательно.
 
soznanieДата: Пятница, 08.07.2011, 09:54 | Сообщение # 6
Создатель
Группа: Администраторы
За создание сайта За 100 Сообщений
Награды:
12
Репутация: 11
Статус: Offline
Дак а чего стоит право собственности, без его реализации в части пользования?

Пока по активности регистрации людей на сайте и принятии участия в обсуждении, даже под никами, могу констатировать низкую активность большей части жильцов дома. С другой стороны судя по количеству посещений форума интерес очень высокий. Т.е. люди заняли выжидательно-наблюдательную позицию. wink
 
RogovДата: Пятница, 08.07.2011, 10:00 | Сообщение # 7
Лейтенант
Группа: Проверенные
За 30 Сообщений
Награды:
6
Репутация: 4
Статус: Offline
С одними говорил, понял что боятся что их спалят что это они пишут и свет отключат cool ждемс когда напрямую подключимся.
 
soznanieДата: Пятница, 08.07.2011, 12:31 | Сообщение # 8
Создатель
Группа: Администраторы
За создание сайта За 100 Сообщений
Награды:
12
Репутация: 11
Статус: Offline
Угу, мне пришло на днях уведомление о том, что Севастопольэнерго получило мое заявление на прямое подключение faint
 
SusanMayerДата: Пятница, 08.07.2011, 19:16 | Сообщение # 9
Рядовой
Группа: Проверенные
За 10 Сообщений
Награды:
9
Репутация: 3
Статус: Offline
Товарищи, главное без паники, все в конце концов будет хорошо и по закону.

Quote (Rogov)
дык это не про ОСББ это просто про владельцев квартир закон, ОСББ же вообще не обязательно.


Да правда, мы и без создания ОСМД полноправные совладельцы дома, со всеми вытекающими отсюда правами. Кто говорит обратное - тот нагло врет, рассчитывая на правовую безграмотность людей.
 
soznanieДата: Пятница, 08.07.2011, 22:54 | Сообщение # 10
Создатель
Группа: Администраторы
За создание сайта За 100 Сообщений
Награды:
12
Репутация: 11
Статус: Offline
Quote (SusanMayer)
Товарищи, главное без паники, все в конце концов будет хорошо и по закону.

applause angel
 
MilkaДата: Пятница, 08.07.2011, 23:10 | Сообщение # 11
Сержант
Группа: Проверенные
За 10 Сообщений
Награды:
2
Репутация: 1
Статус: Offline
Quote (SusanMayer)
все в конце концов будет хорошо и по закону.

А я тоже в это верю, хоть не очень много для этого делаю, времени нет, но с меня шампусик потом если что.
 
SunnyДата: Понедельник, 11.07.2011, 19:56 | Сообщение # 12
Рядовой
Группа: Проверенные
За 10 Сообщений
Награды:
2
Репутация: 2
Статус: Offline
Да с домом то все будет хорошо, с людьми что будет? большинство ведь амебы(((( даже о себе не хотят позаботиться. Про некоторых наших мужиков вообще вспоминать стыдно, сплошная трусость и надежда на везенье. Все что могут сказать: когда меня коснется, тогда Я....! Буэээ, позорище.
 
soznanieДата: Вторник, 12.07.2011, 09:27 | Сообщение # 13
Создатель
Группа: Администраторы
За создание сайта За 100 Сообщений
Награды:
12
Репутация: 11
Статус: Offline
У нас вся страна такая:( poor
 
KazanДата: Среда, 13.07.2011, 20:52 | Сообщение # 14
Хранитель
Группа: Администраторы
За 60 Сообщений
Награды:
6
Репутация: 5
Статус: Offline
Quote (Milka)
с меня шампусик потом если что

Вот мало будешь делать и надеяться на других - негде будет спиртное распивать.
 
soznanieДата: Пятница, 15.07.2011, 11:51 | Сообщение # 15
Создатель
Группа: Администраторы
За создание сайта За 100 Сообщений
Награды:
12
Репутация: 11
Статус: Offline
Quote (Kazan)
Вот мало будешь делать и надеяться на других - негде будет спиртное распивать.
С Сифоном и Бородой, одеколон на Победовской помойке:)
 
Форум » Дом по Пр-ту Победы 25 » ТСЖ и другие формы управления домом » Единый реестр недвижимости. (что будет с домом?)
Страница 1 из 11
Поиск:
счетчик посещений
Открыть мини-чат